แต่งห้องปล่อยเช่ายังไงให้ถูกใจแต่ละกลุ่มเป้าหมาย

กลุ่มนักศึกษา 

เป็นกลุ่มที่มีงบประมาณจำกัด จึงมักให้ความสำคัญกับประโยชน์ใช้สอยมากกว่าความหรูหรา ต้องการห้องพักที่มีขนาดกะทัดรัด แต่มีเฟอร์นิเจอร์และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นครบครัน เช่น เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน อินเทอร์เน็ต เพื่อรองรับการเรียนและทำงานที่บ้าน นอกจากนี้พื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อนและสังสรรค์กับเพื่อนๆ ก็เป็นสิ่งที่พวกเขาให้ความสำคัญเช่นกัน

กลุ่มวัยทำงานโสด

มักเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงกว่า และให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิต จึงนิยมห้องพักที่ตกแต่งสวยงาม ดูมีสไตล์ในโทนสีที่สบายตา มีเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ครบครันและทันสมัย โดยเฉพาะเตียงนอนและหมอนที่นอนคุณภาพดี จะช่วยให้พวกเขาผ่อนคลายได้อย่างเต็มที่หลังเลิกงาน นอกจากนี้การมีพื้นที่สำหรับชิลเอ้าท์ เช่น มุมอ่านหนังสือ หรือระเบียงนั่งเล่น จะเป็นสิ่งที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนกลุ่มนี้เป็นอย่างดี

กลุ่มครอบครัวที่มีเด็ก

ปัจจัยหลักคือความปลอดภัยและความสะดวกสบายของลูกน้อย ทำให้ต้องการห้องที่มีขนาดกว้างขวาง มีพื้นที่เล่นสำหรับเด็กโดยเฉพาะ ควรจัดสรรมุมสำหรับวางของเล่นและทำกิจกรรม เช่น โต๊ะวาดรูป ชั้นวางหนังสือ เป็นต้น เฟอร์นิเจอร์ควรเป็นเหลี่ยมมนไม่แหลมคม วัสดุปูพื้นต้องไม่ลื่น เครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆควรได้รับการตรวจเช็คความปลอดภัยอยู่เสมอ นอกจากนี้การมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม เช่น เปล เตียงเด็ก หรือรถเข็นเด็ก จะช่วยอำนวยความสะดวกให้ครอบครัวได้มาก

กลุ่มผู้สูงอายุ

สิ่งที่ควรคำนึงคือความปลอดภัย ความสะดวกสบาย และการเข้าถึงได้ง่าย ห้องพักควรอยู่ชั้นล่างหรือใกล้ลิฟต์ มีทางเดินกว้างเพียงพอสำหรับรถเข็น ประตูและทางเข้าห้องน้ำควรกว้างพิเศษ ภายในห้องควรจัดวางเฟอร์นิเจอร์ให้โล่งโปร่ง มีพื้นที่สำหรับเดินเป็นทางตรงชัดเจน เลือกใช้วัสดุปูพื้นที่ไม่ลื่น ห้องน้ำควรมีราวจับและที่นั่งส้วม ปุ่มฉุกเฉินควรอยู่ในจุดที่หยิบจับได้ง่าย และมีไฟส่องสว่างเพียงพอทั้งกลางวันและกลางคืน เพื่อป้องกันการหกล้ม

กลุ่ม Digital Nomad

ไลฟ์สไตล์ของคนกลุ่มนี้คือการทำงานได้ในทุกที่ผ่านอินเทอร์เน็ต จึงให้ความสำคัญกับพื้นที่ทำงานเป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็นโต๊ะทำงานในห้อง หรือ Co-working space ส่วนกลาง ที่ต้องมีปลั๊กไฟเพียงพอ มีแสงสว่างเหมาะกับการทำงาน และที่สำคัญคืออินเทอร์เน็ตความเร็วสูงที่เสถียรตลอดเวลา เพราะพวกเขาต้องประชุมทางไกลผ่านวิดีโอคอลอยู่บ่อยครั้ง นอกจากนี้การตกแต่งที่ดูทันสมัย มีสไตล์ ผสมผสานความเป็นท้องถิ่น จะช่วยเพิ่มแรงบันดาลใจในการทำงานให้พวกเขาได้เป็นอย่างดี

กลุ่มสัตว์เลี้ยง

จุดสำคัญคือการสร้างพื้นที่ที่ปลอดภัยและเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง เจ้าของสัตว์มักให้ความสำคัญกับวัสดุปูพื้นและเฟอร์นิเจอร์ที่ทำความสะอาดได้ง่าย กันน้ำ ทนต่อการขีดข่วนหรือกัดแทะ ควรมีพื้นที่สำหรับให้สัตว์เลี้ยงได้วิ่งเล่นออกกำลังกาย เช่น สนามหญ้า หรือระเบียงที่ปิดกั้นอย่างแน่นหนา จัดมุมอาหารน้ำและที่นอนให้สัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ หากมีบริการพิเศษเพิ่มเติม เช่น พื้นที่อาบน้ำตัดแต่งขน หรือกล้องวงจรปิดเพื่อให้เจ้าของเช็คดูสัตว์เลี้ยงตอนไม่อยู่บ้าน ก็จะเป็นจุดขายที่น่าสนใจสำหรับคนกลุ่มนี้

จะเห็นได้ว่าผู้เช่าในแต่ละกลุ่มมีความต้องการที่แตกต่างกันมาก การศึกษากลุ่มเป้าหมายอย่างละเอียดจะทำให้เราออกแบบห้องเช่าให้ตอบโจทย์พวกเขาได้อย่างตรงจุด การลงทุนกับสิ่งที่ผู้เช่าให้ความสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นด้านฟังก์ชัน ความสะดวกสบาย หรือสุนทรียภาพ จะช่วยสร้างความพึงพอใจและความประทับใจให้ผู้เช่า ทำให้เขาอยากอยู่กับเราไปนานๆ และช่วยบอกต่อให้เราเป็นที่รู้จักในกลุ่มลูกค้ามากขึ้นด้วย

ซึ่งการทำความเข้าใจความต้องการของกลุ่มเป้าหมายและตกแต่งห้องให้ตรงใจ ก็จะช่วยให้ห้องเช่าของคุณไม่เคยปล่อยว่างไปเลย จนสามารถสร้างรายได้งามๆ จากธุรกิจนี้ได้อย่างยั่งยืน